PREV | PAGE-SELECT | NEXT

スポンサーサイト このエントリーをはてなブックマークに追加 このエントリーを含むはてなブックマーク はてなブックマーク - スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

| スポンサー広告 | --時--分 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

住宅ローン破綻増加、競売6万戸 甘い審査が落とし穴 このエントリーをはてなブックマークに追加 このエントリーを含むはてなブックマーク はてなブックマーク - 住宅ローン破綻増加、競売6万戸 甘い審査が落とし穴


1 : ホスト(兵庫県):2010/08/14(土) 09:37:13.84 ID:4gziBrIu0

http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html

 住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の
全国調査によると、銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て
住宅とマンションは、2009年度には08年度の1.3倍の約6万戸に達した。
一方、09年度に新築された住宅は約80万戸。新たにマイホームの夢をかなえた人が
いる陰で、多くの「住宅ローン破綻(はたん)」が起きている。
 落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京
都心から電車で1時間半ほどの千葉県八街(やちまた)市。JRの駅から10分ほど
歩くと、6戸の建売住宅が見えてくる。
 どれも40坪ほどの敷地に立つ2階建て。01年に売り出された。外壁の汚れも
目立たず、新築に見劣りしない。だが、10年足らずで、3戸の持ち主が代わった。
 その一つに住んでいたダンプ運転手(61)は7月末、同市内の家賃5万8千円の
賃貸住宅に引っ越した。この家を競売で買ったという不動産業者が6月末に訪れ、
こう通告されたからだ。「7月中に引っ越さなければ、裁判所で強制退去の手続きを取る」
 家を買った時は52歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込み
にきた。「年だからローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。2~3カ月
でメガバンクのローンを探してきた。
 貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約200万円の借金があった。不動産会社は
「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。

依頼505
 頭金なしで、70歳代半ばまで続く2200万円のローンを組んだ。毎月の返済は10万円
余り。定年後の返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が600万円近くあり、
当面払えないことはない。あきらめていたマイホームを思い切って買った。


住宅ローンにだまされるな!―住宅ローン見直し編
深田 晶恵
ダイヤモンド社
売り上げランキング: 61992
おすすめ度の平均: 4.0
5 正直な本です
5 本書をを参考に、無事借り換えをしました!
5 「金利交渉」しました!
2 冗長です


6 : AV女優(神奈川県):2010/08/14(土) 09:42:49.59 ID:y6klOcMCP
俺も30歳で35年ローン組んだ。
最低でも5年前倒し返済しないと死ねる


7 : 軍人(大阪府):2010/08/14(土) 09:43:26.88 ID:Iq07QDXV0
>貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約200万円の借金があった。不動産会社は
>「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った。

これで200万の借金減って得したとでも思ってたんかな?


8 : 指揮者(大阪府):2010/08/14(土) 09:44:15.89 ID:PMEmvzP10
頭金0で全額借り入れる馬鹿って一体なんなの?


17 : 相場師(宮城県):2010/08/14(土) 09:49:46.10 ID:k5ghIt5C0
>>8
馬鹿なんだろ


9 : zip乞食(長屋):2010/08/14(土) 09:45:17.16 ID:P/rxkf1M0
自民党政権が景気対策の名前で行った持ち家政策。
あれが諸悪の根源だろ。


10 : 建築物環境衛生”管理”技術者(愛知県):2010/08/14(土) 09:45:23.91 ID:zHtQwZl80
61歳でローンを組むとか事例として極端すぎるだろ。
もうちょっとモデルケース的なのを書けといいたい。

甘い審査が落とし穴・・・つまり「消費者は馬鹿だから銀行が厳しく審査してクズをはねつけないから悪い」ってことなのか?


18 : 三角関係(千葉県):2010/08/14(土) 09:50:15.65 ID:c4S3Rr750
>>10
ソース読めアホ

>家を買った時は52歳。
>当時は年収が600万円近くあり、当面払えないことはない。
>あきらめていたマイホームを思い切って買った。


29 : 建築物環境衛生”管理”技術者(愛知県):2010/08/14(土) 10:10:06.76 ID:zHtQwZl80
>>18
あ、すまそw
それでも52歳は遅いよ。引退時、退職時に一括で返済できるような資金計画を建ててないと
返済が辛くなるのは目に見えるからなぁ


37 : Opera最強伝説(catv?):2010/08/14(土) 10:22:01.85 ID:6xKdA1yZ0
>>18
年収600万近くあっても、200万ほど消費者金融から借金するような奴が住宅ローンを組んだのか。
しかも52歳で。救いようのないアホだな。


11 : タピオカ(アラバマ州):2010/08/14(土) 09:45:36.07 ID:u+7oCGwF0
将来余裕で返せる見込みがないのにローンを組むとか知能に障害でもあるの?


12 : モテ男(関西地方):2010/08/14(土) 09:46:37.51 ID:DIa19KOx0
地価以上の借金を抱えたら駄目だろ。
地価ですら下落するってのに。



13 : 中国人(東京都):2010/08/14(土) 09:47:44.63 ID:21xPHO9U0
Real-Estate=国の土地をカネを出して借りること
自分の所有物には「絶対に」ならないことを理解していればこんなバカなことはしない


231 : 調教師(catv?):2010/08/15(日) 04:20:47.97 ID:D98vXdkl0
>>13
まさに中華人民共和国はそういうシステムだ
土地所有権ではなく土地使用権借用権を売買しているだけでしかないので
いざ役所が公共事業で区画整理するとなれば問答無用


241 : ファイナンシャル・プランナー(熊本県):2010/08/15(日) 10:23:00.97 ID:LKeikU5I0
>>231
マンションや家を買うのに税金は要らないらしい

中国民度タカス


14 : 石工(大阪府):2010/08/14(土) 09:47:50.66 ID:1wBlyyp90
こういう記事って極端なバカばかり例に出てくるよな


15 : グラウンドキーパー(dion軍):2010/08/14(土) 09:48:20.42 ID:sgV6x34rP
おそらく、戸建て・マンション買った連中の多くが30~40代で30~35年ローンだろうな。
>>1にあるのはごくごく一部だと思うよ。
昨年の同窓会で一戸建て買った奴の話を耳にするとやっぱし似たようなものだし。
ヨメさんもパートに出てようやく生活が…という感じ。

殆どの人が無理した資金計画だと思うぜ。
年収4~600万程度の人は2000万円代の築浅中古物件を狙った方がいいだろう。



16 : 経済評論家(福井県):2010/08/14(土) 09:49:24.24 ID:/UBwKsfJ0
賃貸でいいだろ
長期ローンとか奴隷制度以外の何者でもない



23 : グラウンドキーパー(dion軍):2010/08/14(土) 09:56:47.12 ID:sgV6x34rP
>>16
年を取ると貸すところが少ないからねぇ。公団も若い時から住んでいた人でないとなかなか通らない。
単身かつ賃貸をずっと続けるならマンションなり買った方が得な気がするな。

イブニングっていう漫画雑誌で「ヘルプマン」てのが連載されてんだけど
単身で60歳過ぎの初老の現実ってのが精細に描かれてる。
若いウチなら自由な発想ができるんだろうけど
いざその年齢になった時のことを充分に考えて行動を起こせる人は
限られるんだなと思わされる。


19 : モテ男(関西地方):2010/08/14(土) 09:50:44.04 ID:DIa19KOx0
こういうの借り手も悪いが銀行が最も悪いのは言うまでもない。
近い将来全て取り上げる事を前提でローン組ませてるからな。
ちょっと前に、日本語も話せない出稼ぎ労働者に新築マンションの頭金無しのローン組ませてるって話があったよな。
ブラック金融顔負けの常識では考えられない融資を通す銀行を取り締まるべき。


22 : AV女優(中部地方):2010/08/14(土) 09:53:48.95 ID:7DZiXKP8P
金融屋さんから言えば競売になったら残高分では絶対売れずに売却後も借金残る
土地がこれだけ下がるような経済政策とる国が悪い


24 : 新聞配達(富山県):2010/08/14(土) 10:04:27.11 ID:X2VXn3EH0
賃貸物件借りる時の、保障会社は
オレ(29)の年収、1000万以上あって、過去一度もカードとかで、滞納したことないのにNGだった
しかも、名義を年収1000万円以上ある父親にしたら、保証人つけろって言ってきた
保障会社って、意味なくない?


42 : 経済評論家(福井県):2010/08/14(土) 10:42:42.88 ID:/UBwKsfJ0
>>24
29で1000万てなにしてんの?


44 : 歌手(アラバマ州):2010/08/14(土) 10:45:25.40 ID:cqUgIqIB0
>>42
読点のつけ方から中卒の妄想だろ
突っ込んだら可哀相だ


31 : 理学療法士(コネチカット州):2010/08/14(土) 10:11:33.27 ID:No0Js9W9O
築五年の競売物件見に行ったら
予想以上の作りでびびった。

作る時に無理しすぎたんかな?


36 : 詩人(アラバマ州):2010/08/14(土) 10:21:08.63 ID:JgVVn2AR0
>>31
中見れるの?


112 : 映画評論家(コネチカット州):2010/08/14(土) 11:59:03.04 ID:No0Js9W9O
>>36
すでに不動産屋が売りにだしてた。
天井、壁、床、全部杉。
外観も変わっていて面白い。




122 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 12:18:29.86 ID:GiqRQ8rJ0
>>112
http://www2.w-shokokai.or.jp/ryujin/syouryusai.html
リンク先みたいな林業祭りに行くと
全部そこの材使う代わりに木材一式かなり安く売ってくれる。
若手の建築家とタイアップしてたりして面白い空間が安く出来るんでおすすめ


34 : 豊和M1500ヘビーバレル(静岡県):2010/08/14(土) 10:18:29.37 ID:JqeMyzAP0
消費者金融に約200万円の借金あるやつが、住宅ローンなんて
冗談もほどほどにしろ。
無茶もいいとこ。
自分の年収に見合った生活すればいい。



35 : グラウンドキーパー(アラバマ州):2010/08/14(土) 10:19:03.72 ID:7nsyJ+RvP

今こそ団地最強伝説が始まるとき(キリリ


41 : 投資家(東京都):2010/08/14(土) 10:30:19.78 ID:aJK4ZbJG0
>>35
いやいや結婚して家を買って親と同居が金銭面(税金対策)的には上かと思うが。



39 : 指揮者(大阪府):2010/08/14(土) 10:27:18.81 ID:PMEmvzP10
収入 = 税引き前の支給額
所得 = 税引き後の手取り


これ分かってない人居るから貼っとくな


59 : 思想家(catv?):2010/08/14(土) 11:11:40.25 ID:NT7h6mPqi
>>39
税理士見習いの俺がマジレスすると、
収入については概ね正しいが、
所得は収入から費用を差し引いた額で、
所得に税率を掛けて税額を出すんだよ


40 : AV男優(千葉県):2010/08/14(土) 10:27:33.32 ID:UJky0EoQ0
これでホームレスになったら
ヤクザがきて年金と生活保護分獲られて田舎に幽閉されるんだろ?
運転免許は取り上げられて誰かがそれで口座作って、
携帯電話何十台も買われてその後外国人が使って
ボロボロになって捨てられる


51 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:00:41.71 ID:BqqlAbSA0
友人が頭金なしで駅前のマンション3000万を買っていたけど、自分が住まず他人に貸してるみたい。
家賃収入があっても税金とか引くと、借金の返済の方が多くなるみたい。危なそうな気がした


54 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:05:10.23 ID:yOgZWzR/P
>>51
その本人はどうしてるの?


58 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:11:20.50 ID:BqqlAbSA0
>>54
嫁さんも別にローン汲んで不動産持ってて、そこに住んでるんだよ。
でもいま働いてるのは旦那の方だけだから、尚更心配


60 : 整備士(ネブラスカ州):2010/08/14(土) 11:12:06.11 ID:L5Z2XiwKO
>>51
絶対真似するなよ


66 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:18:43.29 ID:yOgZWzR/P
>>58
ダブルか・・・・
駅前がちょっとでも空室になったら終わりだな
ましてや事故物件とかなったら・・・


68 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:20:52.45 ID:BqqlAbSA0
>>66
俺はどっちかを処分して、もう一方に住めって言ってるんだけど・・・

事故物件になったら、身内を誰か数ヶ月とか借りさせれば、事故物件として告知しなくていいんだっけ?


76 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:25:59.22 ID:yOgZWzR/P
>>68
一応1回でも入居があればその後は告知しなくてもいいとかで
不動産関係者が偽装入居したりするらしいね


53 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:04:28.96 ID:yOgZWzR/P
まあ10年ちょっと前と今じゃあ日本の傾き方が違うからなあ
10年前は大変大変とはいいつつもまだ余力があったが
自公政権下で余力を切り崩してきたしなあ・・・
現与党はデフレ対策もしないしw

10年前の計画なんてあってないような物だろうなw


63 : 負けを認めろ(兵庫県):2010/08/14(土) 11:16:16.02 ID:LML/C6zU0
そういう物件をキャッシュで安く買い叩いた俺様が最強
向こうの奴の悔しそうな顔ったらなかったぜw
金ないくせに無理して新築建ててんじゃねーよ


64 : ネトゲ厨(東京都):2010/08/14(土) 11:17:23.83 ID:J3NEl4bh0
自分ももし家を買うとしたら(今んとこ予定はないけど)
それなりに無理を承知で、みたいな決断をしなくちゃならないような底辺層の人間だから、
もうちっと一般的な事例が知りたいんだけどな
6万件もあったらマジメな家庭からどーしょーもない家庭までいろいろあるだろ


67 : 社会のゴミ(静岡県):2010/08/14(土) 11:19:17.41 ID:dGlCl45k0
築10年以内の新しい中古住宅とか見かけると
家族が出来てマイホームを買ったんだろうけど会社が苦しくなって途中で売ったんだろうなぁ、
せっかく買ったのに今は狭いアパートとかで暮らしてるんだろうなぁ
と思って悲しくなる


69 : 絵本作家(大阪府):2010/08/14(土) 11:21:01.51 ID:pe/InVZ30
>>1 の記事の

> 貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約200万円の借金があった。
> 不動産会社は「お金を貸すから返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の
> 審査はあっさり通った。

> 01年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約90万円の借金があった。
> だが、不動産会社は会社員を連れ、借金の記録を銀行に提供する信用情報
> 機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。

これ、本当なの?ちょっと信じられないんだけど…
消費者金融の借り入れの記録なんて、消せる訳が無いし。

住宅ローン申し込むとき、お客さんによっては持っているクレジットカード
全部解約させられたりして、銀行の審査、すごく厳しいイメージがあるんだけどな…

確かに競売や任意売却はすごく多くなってるけど、朝日新聞の記事は
何か不思議に思える。


71 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:22:59.31 ID:BqqlAbSA0
>>69
むしろ、地銀とかの通りやすい住宅ローンを組もうとすると、カードローンのカードを作る条件で
貸してくれるとかいう例もあるみたい


74 : ソーイングスタッフ(滋賀県):2010/08/14(土) 11:25:33.08 ID:UtsnEBjZ0
>>69
借金が棒引きになるわけじゃないでしょこれ。
借金分を家の代金に組み入れるんじゃないの?
新しく借金をさせたいから信用情報をどうにかしてくれないかって言うだけの話で。


77 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:27:15.31 ID:yOgZWzR/P
>>74
いわゆる借り換えだろうな
銀行が協力してないとなると工事代金に200万上乗せでローン組んだんだろう


78 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:28:19.48 ID:BqqlAbSA0
>>74
住宅ローンで借りた金を借金返済に充てるのはダメだと思うよ。
仲介手数料とかの諸費用でさえ、住宅ローンは使えず自己資金いるんだし


81 : 絵本作家(大阪府):2010/08/14(土) 11:30:06.28 ID:pe/InVZ30
>>71
とんとん
それはありますけど、(仮)審査の時点で何らかの借り入れが
あったら、普通断られると思うんですけどね…

消費者金融の借り入れを、銀行のカードローンに
移し替えるのかな?

でも、銀行の保証会社が良い返事しないような気もする。


81 : 絵本作家(大阪府):2010/08/14(土) 11:30:06.28 ID:pe/InVZ30
>>71
とんとん
それはありますけど、(仮)審査の時点で何らかの借り入れが
あったら、普通断られると思うんですけどね…

消費者金融の借り入れを、銀行のカードローンに
移し替えるのかな?

でも、銀行の保証会社が良い返事しないような気もする。


83 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:32:09.00 ID:BqqlAbSA0
>>81
最終的には個人の信用と天秤にかけるだけだから、借金があるから貸してくれないということは
ないと思うけどね。サラ金で200万はどうかと思うけどさ。


87 : ネトゲ厨(東京都):2010/08/14(土) 11:33:16.00 ID:J3NEl4bh0
>>78
最近、諸費用もこみこみでみたいの増えてるみたいだけどね


90 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:33:59.75 ID:BqqlAbSA0
>>87
諸費用とかもローンで賄えたりするのか・・・


92 : 建築物環境衛生”管理”技術者(愛知県):2010/08/14(土) 11:34:33.59 ID:zHtQwZl80
>>71
>>81
その辺銀行によってマチマチだと思う。
既存のカードローンをいったん解約させて自行でカードローン作らせるって話もあるし。


93 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:34:45.22 ID:yOgZWzR/P
>>87>>90
それってやばくねーかw
諸費用もローンってw


95 : 絵本作家(大阪府):2010/08/14(土) 11:35:50.83 ID:pe/InVZ30
>>74
銀行の融資分を借金に返済とかはできないです。

土地建物の売買契約書のコピー渡さないといけないし、
融資実行の時、銀行が貸したお金が全部、
売主が受け取るのを、行員の人が確認するです。

売主と買主が共謀して詐欺を働いていたら別だけど。


101 : ネトゲ厨(東京都):2010/08/14(土) 11:40:02.70 ID:J3NEl4bh0
>>90
ちょうど今朝の朝刊のチラシにもそんなのがあったわ
「100%+諸費用ローンを取り扱っております」だってさ


103 : 絵本作家(大阪府):2010/08/14(土) 11:42:45.71 ID:pe/InVZ30
>>83 >>92
とんとん
結構銀行の裁量しだいで、なんとかなるものなんですね…
苦労した経験しかないから、銀行は厳しいってイメージしかない
ものでorz

>>93
不動産仲介の場合の仲介手数料、登記費用、測量代、
ローンの事務手数料、印紙代、不動産取得税とか、
結構かかるんですよ。100万超えたりとか。


106 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:48:05.80 ID:yOgZWzR/P
>>103
知ってるけどそんなのを組み込まないと動かない不動産市場
の状況がやばいって・・・・ことかなw


141 : 俳優(ネブラスカ州):2010/08/14(土) 16:02:08.76 ID:49N62KpsO
>>95
そういうのは売主が買主の借金返済して、売買代金にその分上乗せしてローン組ませる。
数年後には返済出来なくなるのわかってても笑顔で決済する


70 : もう4時か(埼玉県):2010/08/14(土) 11:21:31.20 ID:grwMGOHP0
>01年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約90万円の借金があった。
>だが、不動産会社は会社員を連れ、借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、
>頼み込んで記録を消してもらった。

こんなこと可能なのか


246 : 調教師(catv?):2010/08/15(日) 17:11:12.79 ID:D98vXdkl0
>>69-70
その銀行と同系列の銀行系消費者金融だったとしたら
充分にあり得る話じゃないの
客観的第三者的には見えていても銀行からは「見えない」状態にするのも
同じこと


261 : AV男優(catv?):2010/08/15(日) 23:03:29.25 ID:pIzEtW+qP
>>246
融資実行自体は昔の話だろ?
あの頃はアコムもプロミスも銀行系じゃなかったよな。


72 : ジャーナリスト(千葉県):2010/08/14(土) 11:23:37.67 ID:QteoTOIY0
八街ってキャバ嬢と職人の貧乏夫婦多くね?
で、休日にはドンキかパチンコ。
ガキは決まって後ろ髪伸ばしてる。
日銭暮らしが得意なDQNだからまともな生活設計ができない。


79 : 盲導犬訓練士(コネチカット州):2010/08/14(土) 11:29:16.72 ID:JbAZf+klO
個人再生手続きで結構圧縮できなかったか?
保証人には泣いてもらうけど。


80 : グラウンドキーパー(catv?):2010/08/14(土) 11:29:44.51 ID:mZe41Uk6P
消費者金融の200万の借金ってのがぁゃιぃな
年収600万の普通のリーマンはそんな借金しない
貯蓄が無かったってのもおかしい
特殊な人の例だと思う


82 : 経営コンサルタント(奈良県):2010/08/14(土) 11:31:43.52 ID:hl610Qio0
駅 徒歩9分
築浅・美宅(平成18年7月建築)区画のキレイな閑静な住宅街です
http://ensen.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=73330002902/tk=1/bsg=5/route=80/o=81hyEkRP8PRjBw/
中古のベンツに中古のセンチュリー

五年で引き払うって一体何があったんだ(笑


94 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:35:19.09 ID:BqqlAbSA0
>>82
今なら、FXとかで一気に終わって処分さぜるをえないケースとかありそうだね


115 : 講談師(神奈川県):2010/08/14(土) 12:00:09.19 ID:nKlpN2im0
>>82
大手企業だけど転勤でその場所に住めなくなったとか
そういうケースも多いんでないの
ウチの場合は親父に単身赴任して貰ったけど


85 : 社会保険労務士(関西地方):2010/08/14(土) 11:32:29.32 ID:51hRjc1c0
俺は30歳で25年にした。
35年ローンを勧めてきたが、定年すぎてどうやってローンを払うのか想像つかなかったから
25年ローンにした。現実逃避でゆとりローンにもした。
ゆとりが終わったらローン返済額が倍になっててワロタ。
年収はまったく増えていなかった。
でも、車を手放したら、ローンが返せている。
車ってコストかかりすぎw


91 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 11:34:00.45 ID:yOgZWzR/P
>>85
場所や車種などにもよるけど車1台=成人1人養うような物だよ


97 : 建築物環境衛生”管理”技術者(愛知県):2010/08/14(土) 11:37:20.12 ID:zHtQwZl80
>>85
年齢と残債がいくらか知らないけど他行で借換できないか相談にいくといいよ。
ゆとりローンで金利が倍になるから借換って例はいっぱいあるよ。
現在の返済予定表と年収のわかるもの持っていくといい。


86 : プロデューサー(新潟県):2010/08/14(土) 11:33:05.17 ID:lv7UNT9L0
家にかかる色々な諸費用も考えないとダメ
家賃感覚では維持出来なくなるから


88 : グラウンドキーパー(中国四国):2010/08/14(土) 11:33:24.69 ID:hSI8/2CmP
基礎年金並の生活をしてれば、毎月20万返済で何とかなったんじゃないかな?
借金だけ残って+6万程度の賃貸だろ?なんで任意売却しなかったのかね??


89 : 社会のゴミ(静岡県):2010/08/14(土) 11:33:33.70 ID:dGlCl45k0
記事を見てると毎月10万とか14万返済だけどそれじゃあ絶対無理だ
現時点の収入で払える最高の額でやろうとするからみんな失敗する
うちの親は毎月6万で家買ってもう何年も経つけど苦労はしてないし


96 : グラウンドキーパー(ネブラスカ州):2010/08/14(土) 11:36:04.01 ID:Ig7p/ejTP
月々の返済に固定資産税もかかってくるのに
簡単に返済できるわけないだろ


107 : 議員(埼玉県):2010/08/14(土) 11:49:46.31 ID:BqqlAbSA0
一般媒介で売りに出てる物件で、不動産屋のデータベース(REINS)に登録してると
売主側が媒介契約していない不動産屋に行っても物件情報が見れて、内見とかできるんだよね。

その結果、買主が気に入って契約したい場合、媒介契約していなかった不動産屋が売主と媒介契約を結んで、
予め媒介していた業者から横取りする形になるんだけど、こういうのって業界の信義則違反になったりしないのかな。


116 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 12:01:45.25 ID:GiqRQ8rJ0
競売で一括で払える程度の中古住宅買ったけどこれ正解だったと思う。



136 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 15:22:29.29 ID:RWuLVB+AP
最近流行のミニ戸建なんて買うもんじゃねえよ
家の間にほんのスキ間くらいしかないんで音は筒抜けで
火事になったら死なばもろとも、強制運命共同体だぜ
住宅密集状態を震災での火災延焼防ぐために解消するどころか
ますます密集させて死人が増えるだけだ。



144 : フランキ・スパス15(静岡県):2010/08/14(土) 16:28:13.65 ID:rODVYZLW0

俺は30歳で25年ローン組んだ。
団信があるから俺が死ねば親孝行でもあるけど親不孝にもなるよ。
あとちゃんと返さないと改築した家だけでなく担保になっているもともと持っている
土地まで取られてしまう・・・・


145 : 児童文学作家(神奈川県):2010/08/14(土) 16:31:24.69 ID:XvC43RRG0
40までに1500万貯めて安物の中古マンション買うか60までかけて4000万貯めてそれなりの家を買うか
40までに頭金1500万円貯めて残りを30年ローンにして4000万円の家を買うか
結局限りある人生の充実度とリスクのバランスをどこで取るかだと思うが
でもとりあえず最低1000万ぐらいは自力で貯めてみて
自分にとってその金額がどの程度のものなのか感覚を掴んでおいた方がいいじゃないの


167 : AV女優(神奈川県):2010/08/14(土) 17:19:17.02 ID:2qSHsZRdP
ローン=悪みたいな見方があるけど
ローンは時間を買う商品だから、払う利子より買った時間の価値の方が上なら何の問題もない
一方で金がないからローンという発想はいわば金をもっと高い金で買うということだから絶対やってはいけない
でも貧乏人に限って金を金で買うようなバカを繰り返す、そうやって一生貧乏やってろと


168 : グラウンドキーパー(東京都):2010/08/14(土) 17:21:29.13 ID:yOgZWzR/P
>>167
デフレ時代はよほどの人で無い限りはローンはきついねえ
特に家とか大きな買い物となると


169 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 17:25:44.21 ID:GiqRQ8rJ0
>>168
中古住宅がもっと流通するといいと思うんだけどな。
日本では一定の基準以下の建物はすぐ壊されちゃうけど、
壊さずに流通させれば一人の人間が一生のうちに2~3軒の家を買って住み替えってこともありうると思うんだが。
金稼げないやつは最初に安く買ったので我慢すればローンが滞ることもないし、
稼げるやつは数年おきに住まいをグレードアップさせていくってこともできるし


181 : 絶対に許さない(アラバマ州):2010/08/14(土) 17:41:43.54 ID:eiCE33Ly0
住宅ローン滞納すると
消費者金融並みの金利とられるからな


183 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 17:44:31.54 ID:sPAWXP4B0
なるほど、ためになりますた


ところで、人が手放した家は、お金が貯まらない家相が多いから注意
これ豆な

【風水】私の部屋の開運方法【お願いします】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/uranai/1217824521/


187 : 漫才師(神奈川県):2010/08/14(土) 17:53:51.84 ID:ryaXk06O0
>>183
競売だけでなく中古物件自体がアウツなん?


189 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:02:49.13 ID:1OkKHJJt0
>>187
中古物件もチラシとかに出てるやつはけっこうヤバイの多し

大雑把でいうと、玄関の向きや北西は部屋になってて
タンスや金庫の貴重品が置けるかどうか、だけでも押さえると吉

あと、土地の歴史


222 : AV女優(千葉県):2010/08/14(土) 23:59:57.81 ID:IXpUnr+eP
>>189
風水がどうの以前に中古って都市計画がクソだったり、建築基準も古い基準で作られているのに、すでに市街化してて無駄に高かったりするよな。

戸建買うとき最初は中古探してたけど、新線沿線の新築の方が安くて通勤時間も短いから、結局は新築戸建にしちまった。



224 : 行政官(宮崎県):2010/08/15(日) 00:03:58.55 ID:GiqRQ8rJ0
>>222
風水とか地域のしきたりってのは経験則だと思うんだよね。
こういう間取りの家は金持ちになったとかそういうケーススタディ数千年分。
だから無視できないんだろうけどそういうの気にできるのはもう田舎だけだよね。
都市ではそんなのより便利さとか何人に住居与えられるかとかそういうことの方が大事すぎる


225 : AV男優(千葉県):2010/08/15(日) 00:12:34.88 ID:pIzEtW+qP
>>224
今のそれに当たるのが都市計画がどうでみたいな話なんじゃね?
家に面している道路は旧都市計画の4mはダメ。
間口は何m無いと車の出し入れが不便なので幸せになれないみたいな。

地歴を見て、更地になる前は高度成長期に分譲していた戸建が立ってたから、地盤に廃材を入れている可能性もあるので避ける方が無難とか。

ある意味風水チックだな。


184 : ヘルスボーイ(大阪府):2010/08/14(土) 17:46:52.99 ID:p0J3kVkT0
20年前に土地建物7000万円で40年ローンで購入し、月々15万円の返済で現在の残債は1500万円ってあり得る?
100万円200万円の繰上返済は2~3回したかもしれん
ちなみにうちの親なんだが見栄っ張りで本当のところどうなってるのか知りたい


185 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 17:50:25.00 ID:GiqRQ8rJ0
>>184
その頃なら当たり前のようにバカでかいボーナス払いがあるんじゃないの?


186 : 裁判官(石川県):2010/08/14(土) 17:53:23.27 ID:DuvKHxkJ0
>>184
20年前じゃ利子高いから15万しか返せないで繰り上げの回数もそれしかないんだともっと残債多いと思うのだが


188 : 建築物環境衛生”管理”技術者(愛知県):2010/08/14(土) 18:00:36.98 ID:zHtQwZl80
>>184
ローン期間がまだ半分残ってるなら残債1500万はちょっと少なすぎる。
もしも本当に1500万ならかなり繰り上げ返済してると思われる。
>>184の言う通りの返済ないようならまだ半分以上残ってても不思議はない。


190 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:04:14.11 ID:1OkKHJJt0
つーか逆にいえば、中古物件やらの間取り見ると、見事なまでに北西が欠けてたり
水場だったりするんだよ、これが


191 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 18:05:01.66 ID:GiqRQ8rJ0
>>190
まさにうちなわけだがww
それヤバいの?


192 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:08:43.74 ID:1OkKHJJt0
>>191
お金貯まりにくくね?w

風水ちょっと学んでみw
他で補強すればいいから


194 : ジャーナリスト(千葉県):2010/08/14(土) 18:09:10.80 ID:QteoTOIY0
>>191
風水ってのは昔の人の知恵でな、
オバケっぽく脅かして住みやすい家になるように導いてたんだよ。
西日の当たる台所の食いモン食ってる奴は体調壊しやすいし、
玄関が変な方向にあれば悪い風が入ってくる。
トイレも夕日の当たる場所にあると悪い空気が発生しやすい。
すなわち、病気になってくれとの事だな。


197 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:10:49.41 ID:1OkKHJJt0
>>194
自然学だよなあ


201 : ジャーナリスト(千葉県):2010/08/14(土) 18:12:19.23 ID:QteoTOIY0
>>197
あと、西にあるお風呂って奥さん不倫に走りやすいってさ。


202 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 18:12:30.16 ID:GiqRQ8rJ0
>>192
予定通りの貯蓄はできてるけど少なくとも儲かってるわけではないな。
北西が台所で南西の部屋が飛び出してるから北西欠けてるわ。

>>194
なるほどなあ。
まあ西側にガレージあって台所に西日入ることはないけど。
玄関が真南向きってのはアリ?


204 : ジャーナリスト(千葉県):2010/08/14(土) 18:14:18.46 ID:QteoTOIY0
>>202
友達多いでしょ?
大いにあり。


206 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:16:51.25 ID:1OkKHJJt0
>>202
ああ、蔵に最高なんだよ
現代でいえば、お金・貴重品関係を暗く静かな場所に仕舞うところに最適 >北西

南の玄関は最高だよw
トラブルの少ない明るい家庭なはず


210 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 18:22:13.83 ID:GiqRQ8rJ0
>>206
蔵といえばほんとに一番北西はガレージの奥の倉庫だな。
ちゃんとした部屋にして嫁の和服とか結構大事なものしまう場所になってる


213 : 経営コンサルタント(奈良県):2010/08/14(土) 18:27:31.59 ID:hl610Qio0
>>194
>玄関が変な方向にあれば悪い風が入ってくる

オイっww


217 : 鉈(熊本県):2010/08/14(土) 20:11:54.47 ID:km0yKuWb0
>>210
いいね。ちゃんと考えて建ててあるっぽい

あとおまいは、ガラクタや不要品をさっと片づけて、きちんとしてるのもいいんだろうな
一番大事だよ、これ


218 : 漫才師(神奈川県):2010/08/14(土) 20:32:53.81 ID:ryaXk06O0
>>189-190
やはり注文新築がベストか…
地歴まで考えると更に厳しいな…
良いところは粗方抑えられてるだろうし


219 : トリマー(熊本県):2010/08/14(土) 20:46:54.36 ID:R9rH98Os0
>>218
地歴っていうか、遡って昔ヤバイ所じゃなかったか、とか、
土の具合や高さとかさ

まあ、縁だよ
住みたいところに目星つけて、昼も夜も何度か探索して
土地の人見たり、雰囲気見たり、神社でもあったらお参りしとくといいよ


219 : トリマー(熊本県):2010/08/14(土) 20:46:54.36 ID:R9rH98Os0
>>218
地歴っていうか、遡って昔ヤバイ所じゃなかったか、とか、
土の具合や高さとかさ

まあ、縁だよ
住みたいところに目星つけて、昼も夜も何度か探索して
土地の人見たり、雰囲気見たり、神社でもあったらお参りしとくといいよ


221 : 教員(宮崎県):2010/08/14(土) 23:30:17.42 ID:GiqRQ8rJ0
>>217
もともとそこはただの物置で不用品が大量に押し込まれてたんだよね。
それを俺がちゃんとした部屋にして倉庫にした。
これは正解だったんだな


223 : 奇蹟のカーニバル(大阪府):2010/08/15(日) 00:02:35.13 ID:kKLz+m6h0
>>194
風水自体は、全くの迷信だと思う
だからといって、意味がないとは思わない

世の中、迷信を信じて行動している人もいるからな
目が澄んでいるから、心が綺麗とかいうことはないんだが、
結構それを信じて、行動している人が多いわけだしな
澄んだ目にできるんなら、そうした方がいいわな

華僑とかになると、風水を信じ切っているな
家なり事務所を見て、ああこりゃ駄目だと思われたら、
商売にも響く

日本人でも、風水に詳しい人とかは、
そういう観点で、意思決定している人もいるだろう


229 : 脚本家(熊本県):2010/08/15(日) 02:45:46.24 ID:wLunddE/0
>>223
人も自然の一部だし、例えば月の満ち欠けにすら影響を受けるのに
磁場や太陽の向く時間帯などに影響がないと考えるほうが不自然なんだが…

もうひとつ、華僑やなんかのすさまじいこだわりと成功具合

例えば玄関が鬼門の家に住んだとして、おまえに影響がなくても
感の良い奥さんや子供たちに影響があったとしたら?

現代に置いて、完ぺきな間取りは無理だけど、考慮しないよりかは
少しは参考にしおいたほうが無難だよ
高い買い物だし


196 : 通りすがり(埼玉県):2010/08/14(土) 18:09:47.53 ID:lillHxkj0
>住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。

もうこの最初の一文で笑いが込み上げてくるんだけど
やっぱ俺は精神病んでるんだろうね・・



198 : 社会保険労務士(関西):2010/08/14(土) 18:11:19.12 ID:CyZfL2ujO
熊本なら俺でも詐欺成功する


199 : 絵本作家(神奈川県):2010/08/14(土) 18:11:40.11 ID:0cm+U2aA0
aa


200 : 軍人(埼玉県):2010/08/14(土) 18:11:58.11 ID:A8aT/bpN0
なんで借金持ちの定年間近のオッサンにローンが下りて
30歳年収500借金なしの俺には下りないんだよ
そんなに自営が嫌いか


203 : ニュースキャスター(熊本県):2010/08/14(土) 18:13:45.06 ID:1OkKHJJt0
怪しいだろけど、色んな部屋に住んだ上での経験だからさ

歴史上の人物はみんな使った知恵なんだぞ


205 : 落語家(コネチカット州):2010/08/14(土) 18:14:38.06 ID:gAMoTMIsO
毎月の支払いとは別に税金とか修繕費が掛かるから破綻する人が多い。


208 : 行政書士(アラバマ州):2010/08/14(土) 18:19:58.59 ID:S0JeE02F0
一括で買える余裕が無いなら賃貸
もう家はこれで結論出てるのに何でローン組む馬鹿が後を絶たないんだよ


209 : ニート(東京都):2010/08/14(土) 18:20:33.96 ID:rBqGcT9K0
つかバブル崩壊してからこっち住宅ローン組んで家買うなんてバカの極みだろ。
3000万の家を35年ローン組んだら利子だけで1000万取られるんだぞ?
ローン組んで家を買う行為が成立したのは
・土地の資産価値が落ちることがなかったからいざとなれば売ればよかった
・リストラや契約社員制度もなく終身雇用が成り立っていたから就職したらローンが終わるまで給料を貰い続けられた
・年功序列で出生してベアもあって毎年ちょっとづつでも収入は増えていた
これらがあったからだ。

就職しても会社はいつ潰れるかわからない、潰れなくても傾いてきたらすぐにリストラで大量に首が切られる、
土地の価格は下がり続ける、年収も常に増えるわけでもなく逆に減ることも多々、な
こんな状勢で何千万も借金するなんて正気の沙汰じゃない。
資産持ってて現金一括で買える奴だけが買えばいいんだよ、家なんて。


235 : 理容師(catv?):2010/08/15(日) 09:30:59.69 ID:zvlESVIsQ


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地) 対象:806市区 ※家賃に反映
_1位 東京都 千代田区 2,247,500円/m2 番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位 東京都 港区   1,278,750円/m2 麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位 東京都 渋谷区   951,500円/m2 松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位 東京都 文京区   790,286円/m2 西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位 東京都 中央区   705,000円/m2 月島・勝どき・明石町
_6位 東京都 目黒区   648,667円/m2 青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位 東京都 品川区   600,857円/m2 東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位 東京都 台東区   600,500円/m2 上野桜木
_9位 東京都 新宿区   578,500円/m2 市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位 東京都 世田谷区  526,727円/m2 玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位 東京都 豊島区   497,000円/m2 目白(徳川ビレッジ)
12位 東京都 中野区   487,727円/m2 中野
13位 東京都 杉並区   453,640円/m2 永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位 東京都 大田区   448,563円/m2 田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位 東京都 武蔵野市  414,125円/m2 吉祥寺南町・御殿山
16位 東京都 荒川区   410,500円/m2 西日暮里
17位 東京都 北区    407,000円/m2 西ヶ原
18位 東京都 板橋区   366,867円/m2 常盤台
19位 東京都 江東区   363,200円/m2 豊洲・富岡
20位 東京都 三鷹市   347,923円/m2 井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2009年



236 : 理容師(catv?):2010/08/15(日) 09:32:13.76 ID:zvlESVIsQ
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地) 対象:798市区 ※テナント料に反映
_1位 東京都 中央区  4,514,444円/m2 銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位 東京都 千代田区 4,358,778円/m2 丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位 東京都 渋谷区  3,511,875円/m2 渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位 東京都 新宿区  3,434,111円/m2 新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位 東京都 港区   3,410,000円/m2 新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位 東京都 豊島区  1,616,615円/m2 池袋・巣鴨
_7位 東京都 武蔵野市 1,487,286円/m2 吉祥寺・武蔵境
_8位 東京都 目黒区  1,374,167円/m2 中目黒・自由が丘
_9位 東京都 三鷹市  1,190,000円/m2 三鷹
10位 東京都 国分寺市 1,180,000円/m2 国分寺
11位 東京都 文京区  1,169,200円/m2 お茶の水・後楽園
12位 東京都 台東区  1,149,682円/m2 上野・浅草
13位 東京都 中野区   948,000円/m2 中野
14位 東京都 品川区   922,250円/m2 大崎・目黒・戸越銀座
15位 千葉県 市川市   813,800円/m2 本八幡
16位 東京都 世田谷区  793,563円/m2 下北沢・三軒茶屋・二子玉川



237 : 理容師(catv?):2010/08/15(日) 09:33:27.29 ID:zvlESVIsQ
全国の市区町村 人口ランキング 2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ)
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j ※一部抜粋

__1位 神奈川県 横浜市   3,671,776人
__9位 埼玉県  さいたま市 1,212,281人
_13位 千葉県  千葉市    955,279人
_24位 東京都  江戸川区   670,613人
_25位 東京都  足立区    642,977人
_28位 東京都  八王子市   575,578人
_50位 東京都  町田市    419,205人
_65位 東京都  品川区    361,965人
_96位 東京都  目黒区    268,931人
122位 東京都  港区     214,449人
128位 東京都  渋谷区    202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元:「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元:「大辞林 第二版」



238 : 理容師(catv?):2010/08/15(日) 09:34:44.98 ID:zvlESVIsQ
山手線主要駅の位置関係
8Fa92J98H90FC907D.jpg 


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時:2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組:いきなり!黄金伝説。(テレビ朝日)
コーナー:山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ!

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
                   ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
住所:東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia ※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

>概要
>東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
>区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
>また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
>主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
>日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
>さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行(メガバンク)の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
>大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


239 : 理容師(catv?):2010/08/15(日) 09:36:03.25 ID:zvlESVIsQ
東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較 ※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ) 中野 ~ 西船橋  30.8 km 300円
東急電鉄        渋谷 ~ 中央林間 31.5 km 330円
小田急電鉄       新宿 ~ 相模大野 32.3 km 360円


発表!住みたい街&路線ランキング 関東・路線編 | SUUMO(スーモ) ※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

1位 京王井の頭線
2位 JR総武線(新宿~千葉)
3位 東急東横線
4位 東京メトロ東西線
5位 JR山手線
8位 つくばエクスプレス
9位 JR武蔵野線
11位 東急田園都市線
15位 東京メトロ千代田線・JR常磐線(北千住~取手)
17位 小田急線
19位 東急目黒線・多摩川線



242 : 行政書士(アラバマ州):2010/08/15(日) 10:29:04.35 ID:REgrcy7h0
都心から1時間半
もうこんな所無税でいいよ
それよりホームレスを出さない様に
持ち家率を高める政策を採れ
家を持つ事で犯罪率も下がるだろ
住所不定、無職て言うのが危ないんだから


243 : VSS(神奈川県):2010/08/15(日) 10:48:40.76 ID:9RUlmLrt0
>>242
下がるわけないだろ死ね


244 : コンサルタント(熊本県):2010/08/15(日) 11:08:19.69 ID:sVNEn7Jb0
>>242
全くなあ

治安も悪くなる一方だ


245 : 負けを認めろ(福島県):2010/08/15(日) 14:32:47.55 ID:ywXT3cXt0
>>242
そこら辺にすんでるのは共産党だとか公明党だとかのシンパが多いから実質無理だろうな。


274 : 絵本作家(中部地方):2010/08/16(月) 09:23:15.34 ID:BiYqwrKlP
>>242
地価を下げる施策は感心しない
資産価値下がるよ


276 : 軍人(東京都):2010/08/16(月) 12:48:34.07 ID:ASobAspwP
>>274
そうなんだよね~
結局今日本で起きてる問題をあっち立てればこっちがたたずを
やらないで万遍なく解決する方法は為替介入して円安に振り
インフレにすることなんだがなあ・・・・

なぜかこれをやらないんだよね・・・


280 : フランキ・スパス15(神奈川県):2010/08/16(月) 14:03:19.10 ID:B79IFogc0
>>276
日銀はなぜデフレ政策を維持するのか


247 : 国会議員(千葉県):2010/08/15(日) 17:22:16.95 ID:/J+0WQG60
賃貸の人は、晩年は家賃をどう捻出するの?


248 : 政治厨(関東):2010/08/15(日) 17:25:28.29 ID:Lg4TSquUO
>>247
そのころは物件が大量に余ってるだろ


249 : 国会議員(千葉県):2010/08/15(日) 20:40:09.55 ID:/J+0WQG60
>>248 60過ぎて収入がないのに賃貸って借りられるの?
充分な年金が出るなんて思ってないよな


250 : 客室乗務員(東京都):2010/08/15(日) 20:53:30.60 ID:a/4bL6ZE0
>>247
>>249
考え方がずれてる感じするが、
賃貸で暮らしていた方が安上がりで将来的には金が残ると思うよ
賃貸が安く済む一番大きい前提は物件がしょぼいからって理由だけど

同じ収入であれば無理して家持つ方が購入費用や維持費のが断然大変だよ
家族がいるならそれも仕方ない事だしある程度はセキュリティや周辺の環境っても大事になるだろう
賃貸物件は基本的に周囲の住人も仮住まいのDQNが多くなるからな

そういう選択をしないで賃貸で暮らすって決めるならほんと金は残るから
晩年なんてどうにでもなるよ、1人で住んでいけるような物件であれば一括で買えるから
賃貸で暮らしていて金が全く残らないような人は若いうちに家をローンでも買っても余計に苦しくなって手放すのが関の山だ


251 : キリスト教信者(アラバマ州):2010/08/15(日) 20:54:49.33 ID:xDsy72ti0
住宅ローンって奴隷の鎖だよね・・・


252 : 作家(大阪府):2010/08/15(日) 21:16:28.19 ID:KH10XETA0
ウルティマオンラインで家建てる奴のほうが凄いと思う


253 : 庭師(千葉県):2010/08/15(日) 21:22:34.43 ID:u0+NKZvF0
お前らが買わないと中国人が買い漁るぞ。中国と比べると日本の整ったインフラは
魅力的らしいからな。



258 : あるひちゃん(長屋):2010/08/15(日) 22:43:03.88 ID:zLH0kMBQ0
個人で競売買うと前の住民追い出すのとか大変だな


260 : 行政官(宮崎県):2010/08/15(日) 22:50:28.58 ID:vCspAqS10
>>258
競売代行業者とか普通に家買って欲しい不動産屋に騙されてるな。
日本人は競売で家買われて出ていかないで居座れるほどハート強くない。


267 : 64式7.62mm小銃(catv?):2010/08/16(月) 04:53:25.58 ID:TuArGimt0
>>260
警察呼べば良いんじゃないか?


269 : バレエダンサー(ネブラスカ州):2010/08/16(月) 04:57:21.33 ID:Uiu5lyW7O
>>260
出て行かない家族に手を焼いて皆殺しにした事件が昔東京であってな
娘一人だけ留守で助かったんだっけ


275 : 行政書士(宮崎県):2010/08/16(月) 10:04:12.80 ID:k82vVE9h0
>>269
最近結構素人の入札あるみたいだけど事前調査サボりすぎなんだよ。
俺が債務者に会って債務者キチガイだからやめとこうと思った物件に個人で高額入札されてたりw
入札前に債務者と会うのは絶対条件だよ。
それやらないで大変な目にあったって言ってるのはやらなきゃいけないことをやってないだけ


272 : 豊和M1500ヘビーバレル(愛知県):2010/08/16(月) 05:36:50.85 ID:HCed0hPj0
家電製品の故障やら家の補修って、笑えるくらい同じタイミングでくる
新築で全部新品で揃えたけど10年で一気にきたから、せめて家電製品は故障してなくても
7~8年で新品に換えておいたほうが精神的に楽。


277 : 行政官(アラバマ州):2010/08/16(月) 12:58:53.65 ID:kJR7pFGN0
団塊 「インフレにしたら、俺達のタンス預金の価値が目減りするだろが!
景気低迷は若い奴のせい! 俺らの資産は絶対確保!」


278 : 運輸業(岡山県):2010/08/16(月) 13:14:37.23 ID:aMphn6bg0
>>277
馬鹿か
単純にインフレにしてもそれ以上に給与ベースが上がらないと
お前らも脂肪だアホ


281 : 行政官(アラバマ州):2010/08/16(月) 14:04:23.40 ID:kJR7pFGN0
>>278
なぜインフレで給与ベースが上がらないと思うんだ?

・・・・まあ、理解できちゃうのもアレなんだが


282 : 運輸業(岡山県):2010/08/16(月) 14:49:31.71 ID:aMphn6bg0
>>281
スタグフレってしっとるけ!


283 : タピオカ(愛知県):2010/08/16(月) 15:44:57.60 ID:BiyxcUFf0
数年前に長期金利が上がるって煽られて慌てて家買ったヤツが多そうだな


284 : 絵本作家(dion軍):2010/08/16(月) 16:35:12.99 ID:q142t15nP
30年の住宅ローンを払っている間に、
更にリフォームローンを組んだりしなきゃいけない場合もあるわけで…

定年直前に中古を一括購入するわ
多少ボロで狭くても、スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にある家を探すお

| 生活 | 12時04分 | comments:3 | trackbacks:0 | TOP↑

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです

| | 2010/12/08 23:28 | |

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです

| | 2010/12/15 00:47 | |

承認待ちコメント

このコメントは管理者の承認待ちです

| | 2012/05/13 21:16 | |















非公開コメント

http://tepodon.blog42.fc2.com/tb.php/132-ecf68163

PREV | PAGE-SELECT | NEXT

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。